融资顾问,打开融资之门
2017-08-26 11:32:51
于女士在烟台某区开了一家私营幼儿园,运营情况良好,且已有了一套成熟的运营模式,对该行业的前景很看好。今年年初,于女士发现烟台芝罘区某小区规模大,年轻家庭多,开幼儿园会有很大商机。于是,于女士在该小区物业签署购买2700㎡房产开设幼儿园的购房协议,按照合同的付款进度,有300万元的资金缺口。
于女士通过熟人找了多个金融机构,都是因为于女士所属行业(幼儿园、学校、政府机关)资产不能抵押而不能办理贷款。于女士找到烟台金融服务中心后,中心根据于女士的情况,认为有经营幼儿园的资质(芝罘区教育局核发),且经营第一个幼儿园已有成熟的模式,经营情况良好,现金流充足,还款来源有保障。结合当前金融业产品情况,给于女士制定了以下融资方案:
1、在地方法人银行金融机构以保证方式贷款300万元,利率执行基准上浮30%;
2、房产证办理完结后,以抵押方式在股份制商业银行办理贷款700万元,用于归还上期银行贷款及第四期应还房款,结合于女士幼儿园综合金融服务,贷款利率上浮不超过20%;
3、鉴于国家二胎政策的放开,未来幼儿产业的发展趋势,建议于女士将幼儿园的运营形成运营手册,便于输出运营模式,实现自身盈利模式的升级。
目前,于女士的银行贷款已办理完毕。
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